迷惑行為に対する立ち退き

こんにちは。管理人のかめたん（ @kametan0123 ）です。
【かめたんのマンション管理メモ】をご覧いただきありがとうございます。
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【質問】
借主が暴力行為等で他の入居者に迷惑をかけています。最近では、近隣の通報により警察が介入したこともあります。

契約を終了させたい（解除）が、どのように対応すればよいでしょうか?
また、この場合、立ち退き料は必要でしょうか?

【回答】
契約内容・禁止事項に「近隣に迷惑をかける行為」が規定されていれば、同条項を使って債務不履行解除が可能でしょう。債務不履行における解除のため、立ち退き料は必要ないと考えます。

しかし、一定の金員を引越し台として支払うことで、速やかな立ち退きを実施することが可能な場合もある。

また今後、裁判等で争ったときに備えて、実際の迷惑行為の状況などを記録に残しておくことをお勧めします。

ではまた。。。

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