管理権限者とは、管理について権原を有する者。

「防火対象物又はその部分における火気の使用又は取扱いその他法令に定める防火の管理に関する事項について、法律、契約又は慣習上当然行うべき者」をいいます。

一般的には、防火対象物の所有者や事業所の経営者又は賃借人等のことです。

共同住宅の場合は、各住戸の所有者及び各住戸の居住者（賃貸契約者、世帯主など）が管理権原者に該当します。

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防火管理者を選任

管理権原者は、防火管理者を選任し、防火管理業務を行わせなければなりません。
管理権原者は防火管理の最終責任者であり、防火管理者を選任することで防火管理責任を免れるものではありません。

管理権原者の責務

■防火管理者を選任する責務
防火管理者を選任する。
防火管理者を選任又は解任したときは、所轄の消防署長に届け出る。

■防火管理業務を行わせる責務
防火管理者に「防火管理に係る消防計画」を作成させ、防火管理業務が法令の規定及び「防火管理に係る消防計画」に従って適正に行われるように指揮、監督する。