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下階の入居者様から・・・

「洗面所の天井のダウンライトから水が垂れてくるんです…」

水漏れ発生です。
原因がすぐにわかればいいのですが、水漏れは原因を見つけるのが大変なんです～」

状況確認

居住者様とアポイントを取り状況を確認。
それほどひどくはないものの、水が垂れてきています。

運よく、近くには浴室があり、浴室の点検口から覗いてみたら・・・。

上部のスラブに水みちがあり、どうも上階から出ているようです。

上階の現状確認

下階の洗面所の上部に当たる場所・・・。同じつくりなので洗面所なんですが、洗面所にある洗面台の底部分に点検口があったので、のぞいてみた。

「水」で湿っている。
量的には深さ1ミリ程度。

水漏れは上階からだったようなので、原因を探す。

まずは、目視で・・・
洗面台は問題ないようだ。
次に洗濯防水パン。・・・も問題ない。

次に、キッチン。

ホースが湿っており、水受けも満水状態。
原因はココのようだ。

ハンドシャワー水栓

システムキッチンや洗面台に設置されている、ハンドシャワー水栓。
ホースを引き出して使用する混合水栓として、一気に普及しましたね。

現在も普及率は高く、システムキッチンの中でも、人気のアイテムとなっています。

ハンドシャワー水栓の部品の耐久年数は8年程度と言われているようです。

少しわかりずらいですが、ハンドシャワー水栓のホースは奥にある「水受け」に格納されています。
万一、ハンドシャワー部分から水がホースを伝って漏れた時のためですが、通常に使っていれば、ほとんどそのようなことはないとのこと（メーカーさんの話）。

水漏れの原因

先ほどの水漏れの原因は、ホースの劣化によるものでした。
ホースに亀裂があるようで、水が染み出てきます。

ホースを格納する水受けも満水状態でした。

普段からこの水受け部分を見るようにすると、劣化等して水が染み出てくれば、水受けに水がたまってきます。
先に申しあげたように、通常の使用では、水受けに水がたまることはほとんどありません。
したがって、水受けに水がたまった時点で、水を捨てて、数時間後、水がたまっているようでしたら、ホースに亀裂等生じている可能性があります。

速やかに、水道工事業者や管理会社に修理を依頼してください。