【問題】
次に掲げるマンションの各住戸の性能向上策のうち、専有部分の改修のみで行うことができないものはどれか。

１　外断熱工法による外壁面の断熱性能の向上

２　室内側二重窓の設置による断熱・防音性能の向上

３　住戸内給湯方式における給湯器の交換による能力向上

４　換気方式における24時間換気の導入

【管理業務主任者試験　平成18年第28問】

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【解答】
１　できない
「外断熱工法による外壁面の断熱性能の向上」は、外壁（躯体部分）であり、共用部分の改修にあたる。

２　できる
室内側二重窓の設置による断熱・防音性能の向上

３　できる
住戸内給湯方式における給湯器の交換による能力向上

４　できる
換気方式における24時間換気の導入

したがって、解答（できない）は１です。