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マンションは買ってはいけない？“違法”中古物件、購入に潜むリスク…戸建て購入のススメ

中古物件も動きが出てきているが、注意しなければいけない中古マンションがあるという。

「東京では、業者が誰も手を出さなくなったマンションがあります。それは、『特定緊急輸送道路』沿いのマンションです。『特定緊急輸送道路』とは東日本大震災後に制定されたものですが、災害時の緊急輸送に使われる幹線道路が指定され、その道路沿いに建つマンションは耐震診断と耐震化の状況報告が義務化されることとなったのです（耐震診断の期限は15年3月。「東京における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例」より）。これにより、特定緊急輸送道路に接するマンションで、いまだ耐震工事をしていないマンション（特定沿道建築物）は事実上、“違法”状態になってしまうのです。しかし、こうしたマンションは耐震工事をするお金がない」
【BusinessJournal　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
具体的には「特定金融輸送道路」沿いで「昭和56年5月以前に建築された旧耐震基準で、道路幅員のおおむね2分の1以上の高さの建築物」が問題あるかもしれないマンションなのね。