2015 | かめたんのマンション管理Memo

こんにちは。管理人のかめたん（ @kametan0123 ）です。
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ゴールデンウィークも終わってしまいましたね。
「まだこれから！」っていう方もいるかもしれませんが・・・。

自宅を留守にする人も多いでしょうし、長期休暇や連休もあるでしょう。
一つの防犯対策として、参考にしてみてください。

認知症の人が残した遺言をめぐり、親族間のトラブルが起きている。決着がつかず裁判で争う人もいる。父や母の「最後の意思」はどこにあったのか。
と報じた朝日新聞DIGITALに管理者も気になる。

私が担当している物件には、「クリーニングの取り次ぎ」はないものの、知らなかったでは済まされないことが・・・。

コンシェルジュや宅配ロッカーでの取り次ぎでも「クリーニング業法」に定める「届け出」が必要だとか。
今後の物件で宅配ボックスでの取り次ぎを含む対応があった場合は、届け出を含む対応について検討する必要がありそうだ。

分譲マンションを購入すると、その分譲マンションの区分所有者全員で管理組合を結成する。
新築マンションの場合は、入居した当時は、管理組合役員に自ら立候補（管理会社に勧められ）するなどして、管理組合の運営に自主的にかかわるなど、意識が高いことが多い。

ところが、築年数が経過する、区分所有者が高年齢化する、賃貸化するなどの状況が進むにつれ、その意識が薄れていくのも事実のようだ。
その結果、管理組合の役員のなり手不足、管理費や修繕積立金の収入不足、大規模修繕などの意思決定ができないといった、管理組合（最高意思決定機関）の機能不全が見られがちとなる。

分譲マンションを購入するとマンションの共用部分の維持管理修繕が漏れなくついてきます。
購入したほとんどの人は、「自分は専有部分を購入したのだがら共用部分は管理会社任せ」って思っている人少なくないのではないでしょうか。

そこで、今回は、「長期修繕計画」に「エレベーターのリニューアルがいつあるのか」を確認してもらうために、また、その修繕計画は適正なのかを管理組合として考えてほしく、ブログにしてみました。

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