敷地利用権を数人で有する場合（区分所有者が敷地の所有権を共有しているか、賃借権・地上権などの準共有している場合）には、区分所有者は、専有部分と敷地利用権とを分離して処分することができないこと。
一体性の原則ともいう。
分離処分の禁止
かめたんのマンション管理Memo
マンション管理組合費３千万円を着服した疑い、７９歳の元組合理事長を逮捕
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マンション管理組合費３千万円を着服した疑い、７９歳の元組合理事長を逮捕
【 P R 】
マンション管理組合の組合費約３千万円を着服したとして、奈良県警郡山署は１６日、業務上横領容疑で、同県大和郡山市今国府町、無職、浜崎幸雄容疑者（７９）を逮捕した。「間違いない」と認めている。
逮捕容疑は、同市内にあるマンションの管理組合理事長だった平成２０年１月７日～２４年７月２６日の間、組合の預金口座から８５回にわたり、計約３０７１万円を横領したとしている。
産経westより【全文】