こんにちは。管理人のかめたん（ @kametan0123 ）です。
【かめたんのマンション管理メモ】をご覧いただきありがとうございます。
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本件管理人室には、構造上の独立性があるとしても、利用上の独立性はないというべきであり、本件管理人室は、区分所有権の目的とならない。とした判例です。【全文PDF】
管理業務主任者の試験問題でも出てきましたね（平成20年第39問）。
構造上の独立性、利用上の独立性って重要ですよ。