2014 | かめたんのマンション管理Memo

敷地利用権を数人で有する場合（区分所有者が敷地の所有権を共有しているか、賃借権・地上権などの準共有している場合）には、区分所有者は、専有部分と敷地利用権とを分離して処分することができないこと。
一体性の原則ともいう。

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【　P R　】

マンション管理組合の組合費約３千万円を着服したとして、奈良県警郡山署は１６日、業務上横領容疑で、同県大和郡山市今国府町、無職、浜崎幸雄容疑者（７９）を逮捕した。「間違いない」と認めている。

逮捕容疑は、同市内にあるマンションの管理組合理事長だった平成２０年１月７日～２４年７月２６日の間、組合の預金口座から８５回にわたり、計約３０７１万円を横領したとしている。

産経westより【全文】　

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一昔前までは、マンションの駐車場は「満車」が当たり前でしたが、最近ではかなり様相が変わり、空きの目立つ物件も珍しくありません。

駐車場の稼働率が下がれば、おのずと管理組合の台所事情は厳しくなり、最終的には区分所有者の負担増となって跳ね返ってきます。稼働率低迷の理由はそれぞれの事情によって異なりますから、原因の分析から問題解決のためのアプローチの仕方をご案内します。

All aboutより【全文】　

こんにちは。管理人のかめたん（ @kametan0123 ）です。
【かめたんのマンション管理メモ】をご覧いただきありがとうございます。
お気づきの点がありましたら、お問い合わせフォームより、お気軽にメールください。

【質問】
借主が暴力行為等で他の入居者に迷惑をかけています。最近では、近隣の通報により警察が介入したこともあります。

契約を終了させたい（解除）が、どのように対応すればよいでしょうか?
また、この場合、立ち退き料は必要でしょうか?

管理物件の居住者様からのお問い合わせがありました。

【内容】
2年前に購入したマンションのキッチン水栓の水量（勢い）が以前の半分になってしまった。
どうしたらいいのでしょうか？