区分所有法第59条による競売は、問題のある区分所有者の区分所有権を売却することによって、その区分所有者から区分所有権、つまりは居住権を剥奪することにもつながるため、共同生活上の障害が著しく、競売請求以外の方法では他の区分所有者の共同生活の維持が困難である場合に適用される。
言い換えれば、管理組合側がとことん手を尽くした結果が裁判官に伝わらなければ、管理組合の競売請求が却下される判断も少なくない。
競売請求（区分所有法第59条）
かめたんのマンション管理Memo
電気に起因する火災の出火防止対策に関する提言
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電気に起因する火災の出火防止対策に関する提言
阪神・淡路大震災では、発火源が「電気による発熱体」と特定できた火災が85件発生していますが、そのうち「移動可能な電熱器」が40件（電気ストーブが19件、鑑賞魚用ヒータが15件）を占めています。ここでは、感震ブレーカーを紹介するとともに、電気ストーブ及び鑑賞魚用ヒータの出火防止対策の概要を紹介します。
【総務省消防庁 より】
かめたん（@kametan0123）のコメント
昨日、ある番組で震災の2次災害を抑制するものの1つとして感震ブレーカーが紹介された。
取引のある電気工事店に話を聞いたところ、誤作動を起こすものもあり、あまり普及はしていないようだが、最近では、その精度も多少なりと上がっているようです。
老朽マンションの「建て替え」はほぼ不可能という現実
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老朽マンションの「建て替え」はほぼ不可能という現実
私は日常業務として、マンション購入に関するさまざまな相談にのっている。都心の古い中古マンションの購入を検討されている方から「建て替えも視野に入れています」という言葉をよく聞く。
昨今、老朽マンションを建て替えるという話題が多くなったため、それを期待するのだろう。しかし、古くなったからといって「建て替えられる」と考えるのは大きな間違いだ。今の法制度ではほぼ不可能と言っていい。
【zakzak より】
かめたん（@kametan0123）のコメント