契約とは、意思表示の合致、つまり合意のことです。
例えば、AさんがBさんにマンションを「売る」と言い、これに対してBさんがAさんに「買う」といった場合、AB間に「売る」と「買う」という合意（＝契約）がなされたことになります。
なお、ここで、Aさんが「売る」、Bさんが「買う」といったことを、「意思表示」といいます、。
かめたんのマンション管理Memo
管理組合法人（管25-36）
【問題】
管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、誤っているものはどれか。
１ 管理組合法人は、その名称中に管理組合法人という文字を用いなければならない。
２ 管理組合法人は、理事及び監事の氏名、住所を登記しなければならない。
３ 管理組合法人は、理事がその職務を行うについて第三者に損害を加えた場合には、その損害を賠償しなければならない。
４ 管理組合法人が、集会の特別決議によって解散する場合には、区分所有法第3条の団体としての管理組合はなお存続する。
【管理業務主任者試験 平成25年第36問】
【解答】
１ 正しい
管理組合法人は、その名称中に管理組合法人という文字を用いなければならない（区分所有法第47条2項）。
２ 誤ってる
管理組合法人は、代表権を有する理事及び監事の氏名、住所を登記しなければならない。
（組合等登記令第2条）
組合等の設立の登記は、その主たる事務所の所在地において、設立の認可、出資の払込みその他設立に必要な手続が終了した日から二週間以内にしなければならない。
２ 前項の登記においては、次に掲げる事項を登記しなければならない。
一 目的及び業務
二 名称
三 事務所の所在場所
四 代表権を有する者の氏名、住所及び資格
五 存続期間又は解散の事由を定めたときは、その期間又は事由
六 別表の登記事項の欄に掲げる事項
組合等の設立の登記は、その主たる事務所の所在地において、設立の認可、出資の払込みその他設立に必要な手続が終了した日から二週間以内にしなければならない。
２ 前項の登記においては、次に掲げる事項を登記しなければならない。
一 目的及び業務
二 名称
三 事務所の所在場所
四 代表権を有する者の氏名、住所及び資格
五 存続期間又は解散の事由を定めたときは、その期間又は事由
六 別表の登記事項の欄に掲げる事項
３ 正しい
管理組合法人は、理事がその職務を行うについて第三者に損害を加えた場合には、その損害を賠償しなければならない。
４ 正しい
管理組合法人が、集会の特別決議によって解散する場合には、区分所有法第3条の団体としての管理組合はなお存続する。
したがって、解答（誤り）は２です。
管理者からのコメント
中古マンション値上がりのワケ 地価上昇、割安感、節税対策…
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中古マンションの販売価格が上昇している。不動産調査会社の東京カンテイによると、2013年10月の首都圏の平均価格（70平方メートル換算）は前月比1.1％上昇の2821万円で、8か月ぶりに2800万円台に回復した。
中古マンションは、販売価格に消費税はかからず、仲介手数料だけにかかる。そのため、消費増税による販売価格への直接の影響は少ないが、売り主は好調なマンション販売が当面続くとみており、「売り急ぐことはない」と考えているようだ。
【JCASTニュース より】
かめたん（@kametan0123）のコメント