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住宅ローン　変動金利型を選んではいけない人の５つの特徴

相変わらず、住宅ローンの「金利競争」は凄まじいですね。 今月、来月も変動金利型住宅ローンの最低金利は０．６％を切る銀行も現れ…金利上昇すると言われて早１０数年、長引くデフレでいつになっても金利は上昇しない…結果論ですが、こんなことなら変動金利型を選択していれば良かったなんて思っている方も多いのではないでしょうか。
【マネーの達人　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
やはり、金融関連で相談できる人がいることが一番ですね。なぜなら、一から勉強するよりも、信頼できる人に相談した方が、開ける道もさまざま。
マンションを購入したときの営業担当さんや、ローン担当さんと仲よくしておけば、将来きっと力強いと思います。

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住宅ローン「固定金利と変動金利、どっちがお得？」はナンセンス

消費税UPのカウントダウンが始まった今、「ならばそれまでに！」とばかりに、人生で一番大きなお買い物である『住宅購入』を考えはじめる方が増えているようです。

そんな方々が必ず口にする「固定金利と変動金利　どちらが得？」、「金利は今後どうなって行きますか？」、「金利が上がったらどうしよう？」という言葉。

マネースクールUNOで日々、同様の悩みと向き合うファイナンシャルプランナー平山哲也が、そんな言葉に「そのふたつは比べちゃいけないものです」と優しくSTOPをかけます。目先の金利に一喜一憂するのでなく、もっと大切にすべきものがある…　今、住宅ローンについて考えているあなたはご一読ください。　
【マネーの達人　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
金利が低いこの時代。今の収入に対して家計がいっぱいいっぱいの生活なら、住宅ローンを組まない選択も必要かも。

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高層マンションの火災時に非常用エレベーターを活用

東京消防庁は、高層マンションやビルにおける火災発生を想定した新しい指導基準「高層建築物等における歩行困難者等に係る避難安全対策」を策定し、「一時避難エリア」の設置と「避難誘導用エレベーター」の設置を推進すると発表しました。新基準では、一定の要件を満たした非常用エレベーターを歩行困難な高齢者等の避難に活用するなど、全国ではじめての取り組みが示され、2013年10月1日から高層建築物の建築計画時等の関係者に対する指導が行われています。
【マンション管理online　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
非常用エレベーターは、建物の高さが31ｍ以上あると設置されるものです。
火災などの災害が発生した際は、避難のために使うわけではなく、消防隊などが消火活動などのために使用するものとされていた。
それは、消防車のハシゴが、30ｍほどの高さまでが限界だからである。

さて、すべての非常用エレベーターが利用できるかといえばそうではない。
一定の基準を満たし、認定された非常用エレベーターだけなのが残念ではあるが、あなたのマンションに非常用エレベーターが設置されているのであれば、資産価値の向上のためにも、認定に向けて検討してはいかがでしょうか？

新指導基準「高層建築物等における歩行困難者等に係る避難安全対策」の概要（出典: 2013年9月30日付け東京消防庁報道発表資料）。写真は、新設された「避難誘導用エレベーター標識」（マーク）

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■マンション管理塾■Ver182．駐車場の運営に関する相談事例（その2）

■事例2　駐車場の増設について
Q．駐車場の台数が足りないので増設を検討していますが、管理組合としてはどのような手順で実施していけばよいでしょうか。
Q．管理組合で樹木のある敷地の一部に駐車場の増設を検討しており、このために樹木の伐採を予定しているとのことです。この樹木が魅力で購入したのに樹木の伐採をして駐車場にすることは許されるのですか。
Q．管理組合は駐車場の増設を、騒音等の影響を受けるといって反対する者がいたにもかかわらず強引に実施しました。増設工事完成直後から車の騒音に悩まされて迷惑を被っていますが、何か対応方法はありますか。
【マイベストプロ】

@kametan0123のコメント
東京都内でも都心では、「車を持たない」人も多いので問題は少ないようですが、都心から離れた場所では、「駅から遠くても駐車場があればＯＫ」という人も多くいるようですね。
今回の問題は「増設」「借上」のようですが、出来るだけ現状を維持し、また、不公平等が無いように平等に借りることができる方法を検討する必要がありますね。

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