かめたんのマンション管理Memo

2013年

アルカリ骨材反応

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アルカリ骨材反応とは、コンクリートにおける劣化現象の一つである。
コンクリートに含まれるアルカリ性の水溶液が骨材(砂利や砂)の特定成分と反応し、異常膨張やそれに伴うひび割れなどを引き起こす。


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躯体コンクリートに亀裂を発生させる要因(管19-27)

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【問題】
建物の躯体コンクリートに亀裂を発生させる要因として、最も不適切なものはどれか。

1 建物の不同沈下

2 コンクリートの乾燥収縮

3 温度変化によるコンクリートの膨張・収縮

4 紫外線によるコンクリートの化学変化

【管理業務主任者試験 平成19年第27問】
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総合設計制度

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一定規模の敷地に公共性の高いオープンスペース(公開空地)などを備えた建築計画に対し、特定行政庁の許可により、容積率や高さ制限などを緩和する措置。
建築基準法に基づく規制緩和の一種で、用地の使用を柔軟にするのが目的。高層ビルなどが密集する都市部で、一般の通行者が自由に通れる公共空間などの設置を促進する狙いがある。


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女性がマンションを買う、本当のベスト・タイミングはいつ?

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女性がマンションを買う、本当のベスト・タイミングはいつ?

働く女性の増加、そして独身女性の増加に従い、近年、自分のためにマンションを買う女性も増えてきました。「だけど、そのうち結婚するかもしれないし……」という理由で購入をためらう女性も少ないくないかと思いますが、収入を得られる年齢はある程度限られているので、持ち家が欲しいならば、永遠に先延ばしにはできない問題。さらに今年は、景気回復の兆し、消費増税前のタイミングといった理由から、「買うなら今!」という機運も高まっています。女性でも、家は買ったほうがいいのか。
【exciteニュース より】


かめたん(@kametan0123)のコメント
女性のためのかしこいマンション購入術講座

マンション


届け出ない不動産 相続「危険な誤解」の温床に 相続トラブル百科 実践編第78回

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届け出ない不動産 相続「危険な誤解」の温床に相続トラブル百科 実践編第78回

「不動産の名義は届け出が必要」というのが原則ですが、必ずしも届け出があるものばかりだとは限りません。単に既存の不動産情報が更新されていないという話ではないのです。「最初からそんな不動産が存在していること自体が登録されていない」という根本的なレベルでの未届け状態であることも珍しくありません。

そもそも、誰かが家や土地などの不動産の名義を相続したことを、他の人はどうやって知ればよいのでしょうか。実際の建物などを確認しに行ったとしても、見た目に変化があるとは限らないので、見ても分からないことが多いでしょう。
【日本経済新聞 より】


かめたん(@kametan0123)のコメント
不動産は、他人に自分の権利を主張するために「登記」をします。
登記なくては、第三者に対抗できないのです。

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