かめたんのマンション管理Memo

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状況別防犯システムの導入パターン Vol.2~マンション編

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状況別防犯システムの導入パターン Vol.2~マンション編

【 P R 】


マンションは多数の住人がおり、そのほとんどが1か所あるいは数少ない出入り口を通って敷地に出入りすることになる。

そうなると「この数少ない出入り口さえ見ていれば問題ないだろう」と思えるが、逆に考えると「いったん敷地内に入ってしまえば疑われにくい」とも考えられる。

マンションの規模や立地にも左右されるが、マンションに求められる防犯システムは出入り口の進入監視と敷地内共用スペースの広域監視という両面が必要になるのだ。

RBBTODAY より【全文】 


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マンション管理組合費3千万円を着服した疑い、79歳の元組合理事長を逮捕

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マンション管理組合費3千万円を着服した疑い、79歳の元組合理事長を逮捕

【 P R 】
マンション

マンション管理組合の組合費約3千万円を着服したとして、奈良県警郡山署は16日、業務上横領容疑で、同県大和郡山市今国府町、無職、浜崎幸雄容疑者(79)を逮捕した。「間違いない」と認めている。

逮捕容疑は、同市内にあるマンションの管理組合理事長だった平成20年1月7日~24年7月26日の間、組合の預金口座から85回にわたり、計約3071万円を横領したとしている。

産経westより【全文】 


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マンション管理士の仕事(7) 空き駐車場問題への対応

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マンション管理士の仕事(7) 空き駐車場問題への対応

マンションの駐車場

一昔前までは、マンションの駐車場は「満車」が当たり前でしたが、最近ではかなり様相が変わり、空きの目立つ物件も珍しくありません。

駐車場の稼働率が下がれば、おのずと管理組合の台所事情は厳しくなり、最終的には区分所有者の負担増となって跳ね返ってきます。稼働率低迷の理由はそれぞれの事情によって異なりますから、原因の分析から問題解決のためのアプローチの仕方をご案内します。

All aboutより【全文】 


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意外な修繕費!? 〜集客の強みが管理の弱みに〜分譲マンション選びの大きな落とし穴とは

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意外な修繕費!? 〜集客の強みが管理の弱みに〜分譲マンション選びの大きな落とし穴とは

【 P R 】
マンション

最近都内の分譲マンションは、オリンピック効果もあり海外の投資家からも注目をされ始め、市場が活性化されてきています。そんな中、ご自身でマンションを購入して居住したり、投資目的で購入する人も増加しています。実際、建ててしまうと売却がしにくい一戸建てよりも、比較的売却しやすく値崩れしにくい分譲マンションの方が、若い人にも人気が出ています。ですが、分譲マンションは、普通の賃貸マンションとは違った所有形態ですので、購入する前にしっかりとした知識をつけておくことが重要です。そこで今回は、あまり知られていない分譲マンション特有の問題点について解説していきます。

ZUU online より【全文】 


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マンションの玄関ドアや窓、バルコニーは自分のモノじゃない

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マンションの玄関ドアや窓、バルコニーは自分のモノじゃない

【 P R 】
マンション

マンションを購入したら、部屋のすべてを自由自在にアレンジしてOKと考える人も多いはず。けれども実は、そうとも言い切れないのだ。マンション管理に詳しい専門家によると、実は玄関ドアや窓、バルコニーはマンションの共用部分であるケースが一般的なのだとか。

YAHOO!不動産 より【全文】 


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