【PR】精密審美歯科センターは過去15年間で、36,000本以上の審美歯科治療。

地域活動を行っているマンション管理組合を町内自治会と同様に取り扱うことができるようになりました

「マンション管理組合」と「町内自治会」とは、構成員や目的が異なることから、同じ組織として位置づけることに無理が生じるケースがあるとして、マンション管理組合とは別に町内自治会を設立することを推奨してきました。
しかしながら、2011年3月11日に発生した東日本大震災の教訓から、地域コミュニティの大切さや情報伝達の必要性が改めて認識されたために、平成25年4月から、一定の要件を備えたマンション管理組合を、町内自治会と同様に取扱うこととしました。
【千葉市　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
マンションの管理組合が町内自治会として取り扱ってくれるようになるのは、マンションの規模によっては朗報かと思います。

が、そのほとんどのマンションが、100世帯以下のマンションであり、自治活動を個別のマンションで行うことは、容易ではないでしょう。

例えば、お祭りや交通安全などのイベント。町内自治会に付随する子供会など。

自治体だけではありませんが、町内自治会がもっと積極的にマンションの居住者にアプローチしたり、震災や災害に目を向け、居住者自身がその必要性をもっと考え町会自治会に参加するよう考えるべきと考えます。

精密審美歯科センターは過去15年間で、36,000本以上の審美歯科治療。

■マンション管理塾■Ver181．駐車場の運営に関する相談事例（その1）

■事例1　駐車場使用料金の決定方法について
Q．駐車場の利用料金の改定を考えていますが、どのようなことに注意が必要でしょうか。
Q．マンション内に駐車場が足りなくて借りることができません。やむなく近隣に駐車場を借りていますがマンション内の駐車場の使用料に比べて高すぎて不公平な感じがします。
Q．理事会が十分な説明を行わずに駐車場料金の値上げを総会で決議しました。このようなことは我慢できません。
【マイベストプロ】

@kametan0123のコメント
大前提は、「居住者間の不公平をなくす」です。
需要と供給を考え、
たとえば、
■　駐車台数＜使用希望者　→　相場と同等又は相場より高く。
　マンション内にあり利便性が高いから。

■　駐車台数＞使用希望者　→　相場と同等又は相場より安く。
　他の駐車場を借りてマンション内の駐車場ががら空きでは、管理費収入が圧迫しかねません。

また、機械式駐車場では、地上階以外は若干安く考慮する必要がありますね。

まずは、周辺相場を調査して、誰でも（区分所有者が）借りることができるように設定する必要ですね。

駐車場料金の決議について
料金の改定等は、管理組合総会での決議が必要になります。
現在使っている人を踏まえ、事前に何らかの説明がなければ、不満の声が出てくるのは当然でしょう。

対策としては、できるだけオープンの形で、理事会を開催し、理事会内で話し合っていることや決まっていることは、組合員に伝わるように心がける必要があるでしょう。

今回の事例の場合であれば、理事会を開催する日時や場所などを掲示板にお知らせを出し、組合員にも参加させる。

それだけでもたくさんの意見の中で解決方法を決めることができます。

しかし、理事会での決議は、あくまでも理事会役員だけで、参加した組合員の投票は受けないのが原則でしょう。
また、同じマンション内に住んでいるもの同士でもあることから、理事会決議は、他の組合員が退席したのちに行うのも方法の１つです。

状況を見ながらルールを決めていきましょう。

積立金１２００万横領容疑　マンション管理組合の元理事長逮捕

逮捕容疑は２００９年８月中旬、理事長を務めていたマンション管理組合の口座から約１２００万円を横領した疑い。
【msn産経ニュース】

マンション住民を“孤立”から救う防災・防犯イベントを、つなぐネットが実施

マンション向け防災支援・インターネットサービスを提供する株式会社つなぐネットコミュニケーションズ(代表取締役社長：石塚 和男、本社：東京都千代田区、以下 つなぐネット)は特定非営利活動法人　放課後NPOアフタースクールなどと共同で、神奈川県相模原市の大規模マンションにて親子で学べる防災・防犯イベントを実施いたしました。
【SankeiBiz】