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県内地銀３行、住宅ローン競争激化

県内地銀３行の住宅ローン獲得競争が激化している。企業向け融資が伸び悩む中、新規が見込める住宅ローン市場に営業が集中。来年４月の消費増税前の需要取り込みも重なり競争に拍車がかかっている。低金利で他行から顧客を呼び込む「借り換え」も多く、融資全体の利回りも低下。各行とも収益圧迫につながる金利低下に歯止めをかけたい考えだが、「ほかに有望な市場が見当たらない」といい、競争はしばらく続きそうだ。
【沖縄タイムスプラス　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント

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マンション物件の“ユニークな”口コミサイト・マンションノート〜厳重なステマ対策も

マーケティング会社・Attractors Labが実施した「マンション購入に対する意識調査」（2013年7月／調査対象：同社運営サイト「住まいサーフィン」モニター登録会員の中で、直近3カ月の間に新築マンション販売センターを訪問した人）によれば、「1年前と比べてマンション購入意欲」が高まった人の割合は「77.3％」と、過去最高水準を記録している。「不動産情報サイトへのアクセス頻度」も、「よくアクセスするようになった」人の割合が70％を記録し、マンション購入へ意欲的な人が多いことがうかがえる。
【Business Journal　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
ここで紹介されている「マンションノート」だが、物件登録数はかなりある。
しかし、２重登録などもあり、メンテナンスがきちんとされているとは考えずらい。
文中にある今後の課題を対応していく前に、メンテナンスをきちんとしてほしい。

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住宅ローン　変動金利型を選んではいけない人の５つの特徴

相変わらず、住宅ローンの「金利競争」は凄まじいですね。 今月、来月も変動金利型住宅ローンの最低金利は０．６％を切る銀行も現れ…金利上昇すると言われて早１０数年、長引くデフレでいつになっても金利は上昇しない…結果論ですが、こんなことなら変動金利型を選択していれば良かったなんて思っている方も多いのではないでしょうか。
【マネーの達人　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
やはり、金融関連で相談できる人がいることが一番ですね。なぜなら、一から勉強するよりも、信頼できる人に相談した方が、開ける道もさまざま。
マンションを購入したときの営業担当さんや、ローン担当さんと仲よくしておけば、将来きっと力強いと思います。

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住宅ローン「固定金利と変動金利、どっちがお得？」はナンセンス

消費税UPのカウントダウンが始まった今、「ならばそれまでに！」とばかりに、人生で一番大きなお買い物である『住宅購入』を考えはじめる方が増えているようです。

そんな方々が必ず口にする「固定金利と変動金利　どちらが得？」、「金利は今後どうなって行きますか？」、「金利が上がったらどうしよう？」という言葉。

マネースクールUNOで日々、同様の悩みと向き合うファイナンシャルプランナー平山哲也が、そんな言葉に「そのふたつは比べちゃいけないものです」と優しくSTOPをかけます。目先の金利に一喜一憂するのでなく、もっと大切にすべきものがある…　今、住宅ローンについて考えているあなたはご一読ください。　
【マネーの達人　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
金利が低いこの時代。今の収入に対して家計がいっぱいいっぱいの生活なら、住宅ローンを組まない選択も必要かも。

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高層マンションの火災時に非常用エレベーターを活用

東京消防庁は、高層マンションやビルにおける火災発生を想定した新しい指導基準「高層建築物等における歩行困難者等に係る避難安全対策」を策定し、「一時避難エリア」の設置と「避難誘導用エレベーター」の設置を推進すると発表しました。新基準では、一定の要件を満たした非常用エレベーターを歩行困難な高齢者等の避難に活用するなど、全国ではじめての取り組みが示され、2013年10月1日から高層建築物の建築計画時等の関係者に対する指導が行われています。
【マンション管理online　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
非常用エレベーターは、建物の高さが31ｍ以上あると設置されるものです。
火災などの災害が発生した際は、避難のために使うわけではなく、消防隊などが消火活動などのために使用するものとされていた。
それは、消防車のハシゴが、30ｍほどの高さまでが限界だからである。

さて、すべての非常用エレベーターが利用できるかといえばそうではない。
一定の基準を満たし、認定された非常用エレベーターだけなのが残念ではあるが、あなたのマンションに非常用エレベーターが設置されているのであれば、資産価値の向上のためにも、認定に向けて検討してはいかがでしょうか？

新指導基準「高層建築物等における歩行困難者等に係る避難安全対策」の概要（出典: 2013年9月30日付け東京消防庁報道発表資料）。写真は、新設された「避難誘導用エレベーター標識」（マーク）