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マンションの雪かきは管理会社の仕事ではない　業務の範囲外

首都圏は2週続けて大雪に見舞われ、街のあちこちで慣れない雪かきに悪戦苦闘する人々の姿が目についた。そもそも雪かきはどこまでやればいいのか。住民に除雪作業協力を依頼している東京都日野市道路課はこう語る。
【マイナビニュース より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
組合員の多くは、売買契約時の契約書や、その時に渡される管理規約、そして、マンションの維持運営を委託する管理委託契約書などは、一度も読んだことが無い人が多いのではないだろう。

売買契約時には、営業マンに言われたとおりに印鑑を押すのではなく、一読してさらに納得して押印しましょう。

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マンション管理　求む！役員さん　建物も住民も「高齢化」

マンションの住民で組織し、建物の保守や修繕などを手掛ける「管理組合」。住民の高齢化や負担の大きさから、各地で役員のなり手不足が慢性化している。特に、築年数の長い建物は、老朽化から大規模な修繕が急務。問題はさらに深刻だ。
【東京新聞 より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
役員になりたくないといった話は、高齢化だけではなく、最近のマンションでも起きている。
最初の内は、輪番制を取りながらも、自分の番が回ってくると「やりたくない」「仕事が忙しいので・・・」など、役員になりたがらない人が多い。

以前、国土交通省では「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」を行っており、第９回まで見つけ出し、議事録を見たところ、今後も検討会を行っていくようなことが書いてあるが・・・。見つからなかった。

それまでの検討内容を踏まえ、新たな管理方式を考え出せれば、役員のなり手不足解消になるかもしれない。

ただし、理事会や管理組合はあくまでも、区分所有者が全員でマンションの共用部分の維持管理・運営を行っていかなければならないもの。
管理方式を改めたところで、根本の考え方を区分所有者一人一人がきちんと認識しなければならないことを理解してほしいです。

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マンションの雪かきは誰の仕事？　雪国の人に聞いてみた

10年に1度とも言われる大雪が日本の広範囲で降った2月8日。慣れない雪ですべったり、積もった雪をどうしたらいいか途方にくれている人も多いはず。しかし北海道・東北をはじめとする降雪の多い地域では、雪かきも日常茶飯事だ。
【スーモジャーナル　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント

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“都心・タワーマンション・高層階”への不動産投資が増税対策に有効なワケ

2014年4月に消費税増税が待ち受けている日本。しかし、大増税はそれだけではありません。2015年1月1日には相続税が増税されることになっています。
【Business Journal　より】

かめたん（@kametan0123）のコメント
節税対策として、戸建てよりマンションの方が、土地価格分が少ないので、効果的なのか・・・。

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括防火管理制度について

平成24年6月に消防法の一部を改正する法律が、平成24年10月に消防法施行令（及び消防法施行規則の一部改正が公布されました。（平成26年4月1日施行この消防法令の改正により、高層建築物、地下街等で管理権原が分かれている防火対象物の管理権原者に、統括防火管理者を協議して定め、届け出ることを義務付け、統括防火管理者に、その防火対象物の全体についての消防計画の作成、当該消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施、廊下、階段、避難口等の管理等を行わせることとなりました。
【東京消防庁 より】

かめたん（@kametan0123）のコメント